正在閱讀
瑞銀報告：港人置業難登世界首位 買樓放租咁多年先回本 仲有1個城市拍得住香港？
用 App 開啟
瑞銀報告：港人置業難登世界首位 買樓放租咁多年先回本 仲有1個城市拍得住香港？

瑞銀報告：港人置業難登世界首位 買樓放租咁多年先回本 仲有1個城市拍得住香港？

文: 黃樂恩
2023.10.06
用 App 睇文

瑞銀「全球房地產泡沫指數2023」報告出爐啦！今年香港首度跌出「泡沫風險」的範疇，房地產泡沫指數為1.24，雖然排名由第5位跌至第6位，但港人置業負擔能力是25個城市中最差，打工仔不吃不喝最快要22年才能上車。至於樓價相對租金方面，原來還有一個城市跟香港同樣「租金抵樓價」，放租物業至少要42年才回本，即入內文睇詳情啦！

瑞銀（UBS）公布2023年度《全球房地產泡沫指數》報告，比較全球25個主要城市的樓市泡沫風險以及各樓價分析。報告顯示，今年僅有蘇黎世和東京仍存在樓市泡沫風險，至於香港的房地產泡沫指數為1.24，今年排名跌至第6位，自2015年該報告發表以來首次跌出「泡沫風險」的範疇，但仍被評為「風險過高」。香港樓價經通脹調整後，在2022年中至2023年中下跌7%，目前已重回2017年的水平。

瑞銀報告：港人置業難登世界首位 買樓放租咁多年先回本 仲有1個城市拍得住香港？

雖然樓價回落至2017年水平，但港人置業負擔能力在25個城市中表現最差，平均工作20至25年才能置業。若買入靠近市區、面積約650英呎的單位作計算，樓價平均為年薪的22倍，即不吃不喝最快也要22年才能上車，遠遠拋離平均只需10年就能置業的新加坡。

瑞銀報告：港人置業難登世界首位 買樓放租咁多年先回本 仲有1個城市拍得住香港？

報告也指出，香港和以色列第二大城市特拉維夫的樓價相對租金的比率亦相當高，以同一物業計算，業主最快也需要出租物業42年，其租金收入才能抵銷置業支出，其次則為瑞士的日內瓦和蘇黎世，兩者分別需要41年、40年時間。（註：以上均為2023年水平）

瑞銀報告：港人置業難登世界首位 買樓放租咁多年先回本 仲有1個城市拍得住香港？

來源：UBS

分享

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 曬太陽最佳時間曬完勿立即沖涼！一天曬太陽多久？3部位接觸陽光易吸維他命D [articleId] => 20060265 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060265/%E6%9B%AC%E5%A4%AA%E9%99%BD%E6%9C%80%E4%BD%B3%E6%99%82%E9%96%93%E6%9B%AC%E5%AE%8C%E5%8B%BF%E7%AB%8B%E5%8D%B3%E6%B2%96%E6%B6%BC-%E4%B8%80%E5%A4%A9%E6%9B%AC%E5%A4%AA%E9%99%BD%E5%A4%9A%E4%B9%85-%E9%83%A8%E4%BD%8D%E6%8E%A5%E8%A7%B8%E9%99%BD%E5%85%89%E6%98%93%E5%90%B8%E7%B6%AD%E4%BB%96%E5%91%BDd ) [1] => stdClass Object ( [title] => 房協居屋2025︱觀塘峻然vs粉嶺聚然樓盤/呎數/交通/設施配套比併！邊個性價比高？ [articleId] => 20060381 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060381/%E6%88%BF%E5%8D%94%E5%B1%85%E5%B1%8B-%E8%A7%80%E5%A1%98%E5%B3%BB%E7%84%B6vs%E7%B2%89%E5%B6%BA%E8%81%9A%E7%84%B6%E6%A8%93%E7%9B%A4-%E5%91%8E%E6%95%B8-%E4%BA%A4%E9%80%9A-%E8%A8%AD%E6%96%BD%E9%85%8D%E5%A5%97%E6%AF%94%E4%BD%B5-%E6%80%A7%E5%83%B9%E6%AF%94 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 長者咭優惠2025｜樂悠咭長者卡食買玩逾60項優惠！食肆優惠詳盡清單超市9折 [articleId] => 20014742 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20014742/%E9%95%B7%E8%80%85%E5%92%AD%E5%84%AA%E6%83%A0-%E5%85%A8%E6%B8%AF60%E5%A4%A7%E6%A8%82%E6%82%A0%E5%92%AD-%E9%95%B7%E8%80%85%E5%92%AD%E9%A3%9F%E7%8E%A9%E8%B2%B7%E5%84%AA%E6%83%A0-100%E5%85%A5%E8%BF%AA%E5%A3%AB%E5%B0%BC-%E6%B5%B7%E6%B4%8B%E5%85%AC%E5%9C%92-%E8%B6%85%E5%B8%82%E8%B3%BC%E7%89%A9%E9%A1%8D%E5%A4%969%E6%8A%98 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 【全港中學排名】2025中學Top100+18區Band1中學頭5名單 升中選校具教育競爭力中學 [articleId] => 20041177 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20041177/%E5%85%A8%E6%B8%AF%E4%B8%AD%E5%AD%B8%E6%8E%92%E5%90%8D-%E6%9C%80%E6%96%B0top100%E4%B8%AD%E5%AD%B8%E6%8E%92%E5%90%8D-%E9%99%84%E5%85%A8%E6%B8%AF18%E5%8D%80%E6%A0%A1%E7%B6%B2%E6%8E%92%E5%90%8D%E5%89%8D5%E5%AD%B8%E6%A0%A1%E5%90%8D%E5%96%AE ) [4] => stdClass Object ( [title] => 海關搗破青衣公屋毒品分銷中心 檢獲太空油毒品煙彈等毒品 市值逾二萬 [articleId] => 20060896 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060896/%E6%B5%B7%E9%97%9C%E6%90%97%E7%A0%B4%E9%9D%92%E8%A1%A3%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AF%92%E5%93%81%E5%88%86%E9%8A%B7%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E6%AA%A2%E7%8D%B2%E5%A4%AA%E7%A9%BA%E6%B2%B9%E6%AF%92%E5%93%81%E7%85%99%E5%BD%88%E7%AD%89%E6%AF%92%E5%93%81-%E5%B8%82%E5%80%BC%E9%80%BE%E4%BA%8C%E8%90%AC ) )

港生活社會話題

↓【限時搶⚡】原箱高鈣梳打餅↓

↓黑芝麻 / 芥末味｜口感香脆、高鈣健康↓

↓黑芝麻 / 芥末味｜口感香脆、高鈣健康↓

【社群送禮🌸】送您麒麟一番搾啤酒及「和風櫻花禮品套裝」！

↓簡單一步登記贏禮物！↓

↓簡單一步登記贏禮物！↓

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 曬太陽最佳時間曬完勿立即沖涼！一天曬太陽多久？3部位接觸陽光易吸維他命D [articleId] => 20060265 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060265/%E6%9B%AC%E5%A4%AA%E9%99%BD%E6%9C%80%E4%BD%B3%E6%99%82%E9%96%93%E6%9B%AC%E5%AE%8C%E5%8B%BF%E7%AB%8B%E5%8D%B3%E6%B2%96%E6%B6%BC-%E4%B8%80%E5%A4%A9%E6%9B%AC%E5%A4%AA%E9%99%BD%E5%A4%9A%E4%B9%85-%E9%83%A8%E4%BD%8D%E6%8E%A5%E8%A7%B8%E9%99%BD%E5%85%89%E6%98%93%E5%90%B8%E7%B6%AD%E4%BB%96%E5%91%BDd ) [1] => stdClass Object ( [title] => 房協居屋2025︱觀塘峻然vs粉嶺聚然樓盤/呎數/交通/設施配套比併！邊個性價比高？ [articleId] => 20060381 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060381/%E6%88%BF%E5%8D%94%E5%B1%85%E5%B1%8B-%E8%A7%80%E5%A1%98%E5%B3%BB%E7%84%B6vs%E7%B2%89%E5%B6%BA%E8%81%9A%E7%84%B6%E6%A8%93%E7%9B%A4-%E5%91%8E%E6%95%B8-%E4%BA%A4%E9%80%9A-%E8%A8%AD%E6%96%BD%E9%85%8D%E5%A5%97%E6%AF%94%E4%BD%B5-%E6%80%A7%E5%83%B9%E6%AF%94 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 長者咭優惠2025｜樂悠咭長者卡食買玩逾60項優惠！食肆優惠詳盡清單超市9折 [articleId] => 20014742 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20014742/%E9%95%B7%E8%80%85%E5%92%AD%E5%84%AA%E6%83%A0-%E5%85%A8%E6%B8%AF60%E5%A4%A7%E6%A8%82%E6%82%A0%E5%92%AD-%E9%95%B7%E8%80%85%E5%92%AD%E9%A3%9F%E7%8E%A9%E8%B2%B7%E5%84%AA%E6%83%A0-100%E5%85%A5%E8%BF%AA%E5%A3%AB%E5%B0%BC-%E6%B5%B7%E6%B4%8B%E5%85%AC%E5%9C%92-%E8%B6%85%E5%B8%82%E8%B3%BC%E7%89%A9%E9%A1%8D%E5%A4%969%E6%8A%98 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 【全港中學排名】2025中學Top100+18區Band1中學頭5名單 升中選校具教育競爭力中學 [articleId] => 20041177 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20041177/%E5%85%A8%E6%B8%AF%E4%B8%AD%E5%AD%B8%E6%8E%92%E5%90%8D-%E6%9C%80%E6%96%B0top100%E4%B8%AD%E5%AD%B8%E6%8E%92%E5%90%8D-%E9%99%84%E5%85%A8%E6%B8%AF18%E5%8D%80%E6%A0%A1%E7%B6%B2%E6%8E%92%E5%90%8D%E5%89%8D5%E5%AD%B8%E6%A0%A1%E5%90%8D%E5%96%AE ) [4] => stdClass Object ( [title] => 海關搗破青衣公屋毒品分銷中心 檢獲太空油毒品煙彈等毒品 市值逾二萬 [articleId] => 20060896 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060896/%E6%B5%B7%E9%97%9C%E6%90%97%E7%A0%B4%E9%9D%92%E8%A1%A3%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AF%92%E5%93%81%E5%88%86%E9%8A%B7%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E6%AA%A2%E7%8D%B2%E5%A4%AA%E7%A9%BA%E6%B2%B9%E6%AF%92%E5%93%81%E7%85%99%E5%BD%88%E7%AD%89%E6%AF%92%E5%93%81-%E5%B8%82%E5%80%BC%E9%80%BE%E4%BA%8C%E8%90%AC ) )

港生活社會話題

相關文章

房協居屋2025︱觀塘峻然vs粉嶺聚然樓盤/呎數/交通/設施配套比併！邊個性價比高？
社會
房協居屋2025︱觀塘峻然vs粉嶺聚然樓盤/呎數/交通/設施配套比併！邊個性價比高？
全港最宜居地區出爐！呢一區勇奪首位 因一個優勢遙遙領先？即睇完整排名
社會
全港最宜居地區出爐！呢一區勇奪首位 因一個優勢遙遙領先？即睇完整排名
港漂男居港生活25年 評港人生活一針見血！1細節令網民大讚：真香港人
熱話
港漂男居港生活25年 評港人生活一針見血！1細節令網民大讚：真香港人
精英運動員資助增至一萬元
體育
精英運動員資助增至一萬元
UL App Icon
前往App睇文
ufun Icon
【送啤酒及和風櫻花禮品套裝】
即到《社群》參加～